Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Parkblick in Wien

Willkommen im THE ARIK – WOHNEN AM PARK, einer exklusiven Wohnanlage in einer ruhigen Sackgasse, direkt am Arik-Brauer-Park in Wien.

Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 69 m²** bietet ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnungen sind auf unterschiedlichste Lebensbedürfnisse ausgelegt und zeichnen sich durch großzügige Raumhöhen aus, die ein offenes und luftiges Wohngefühl schaffen.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit edlen Eichenparkettböden und einer angenehmen Fußbodenheizung. Elektrisch steuerbare Raffstores sorgen für individuelle Beschattung und Lichtregulierung. In den Dachgeschossen steht eine **Klimaanlage** für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über einen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungs-Highlights:** * Eichenparkettboden * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Elektrischer Sonnenschutz (Raffstores) * Klimaanlage (in Dachgeschosswohnungen) * Balkon * Tiefgaragenstellplätze mit Option für E-Mobilität * Moderne Energiekonzepte (Photovoltaik, Fernwärme)

Die Lage in der Herbststraße kombiniert urbanes Leben mit grüner Erholung. Die Nähe zum Arik-Brauer-Park bietet Ihnen direkten Zugang zu Natur und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnanlage selbst ist auf Nachhaltigkeit ausgelegt und strebt eine DGNB-Zertifizierung an, was für eine **zukunftsorientierte und umweltbewusste Bauweise** spricht. Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar** und bietet ein stilvolles Zuhause in einer begehrten Wiener Lage.