Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Parkblick in Wien

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im **THE ARIK - WOHNEN AM PARK**, einer modernen Wohnanlage in einer ruhigen Sackgasse, direkt am Arik-Brauer-Park in Wien.

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **42,52 m²** bietet ein urbanes und grünes Wohngefühl. Die Wohnungen sind für unterschiedlichste Lebensbedürfnisse konzipiert und zeichnen sich durch großzügige Raumhöhen aus, die ein offenes und luftiges Wohngefühl schaffen.

**Ausstattungshighlights:** * Hochwertiger Eichenparkettboden und Fußbodenheizung * Elektrisch steuerbare Raffstores für individuelle Beschattung * Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen (nicht in dieser Einheit) * Moderne Bäder mit stilvollen Fliesen * Anschluss für E-Mobilität in den Tiefgaragenstellplätzen * Gemeinschaftsraum für Bewohner

**Besonderheiten der Anlage:** Die Anlage bietet attraktive Gemeinschaftsflächen wie eine beeindruckende Panorama-Terrasse mit 360° Blick über Wien und einen ruhigen Innenhof. **Tiefgaragenstellplätze** sind verfügbar und moderne Energiekonzepte wie Photovoltaik und Fernwärme sorgen für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Das Projekt wird nach den Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) zertifiziert und strebt eine EU-Taxonomie-Verifikation an, was für eine hohe Wertsteigerung und Zukunftsfähigkeit spricht. Der HWB-Wert beträgt **26 kWh/m²a** und der fGEE **0,72**.

**Lage:** Die Wohnanlage befindet sich in der Herbststraße im 1160 Wien, einer verkehrsberuhigten Zone mit direkter Anbindung an den Arik-Brauer-Park. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und grüner Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind gut erreichbar.