Skip to main content
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner Lage - Pohled na nemovitost 1 z 6
Na prodejByt

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner Lage

Graz, Republik Österreich

200 200 €
3 613 €/m²
2
pokoje
55.41
0
podlaží
B
Energie
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Topení
Balkon
Vybavení · 12.87 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Stav:Novostavba
Energie:B
Bezbariérové
Parkování

Popis

Willkommen in der RESIDENZ.THAL.118, einem modernen Neubauprojekt in Thal bei Graz, das naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Dieses Projekt richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Anleger und bietet eine attraktive Kapitalanlage oder ein neues Zuhause im Grünen.

Die hier angebotene Wohnung, Top 04, besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf **ca. 55,41 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer und eine offene Wohn-Essküche, die als zentraler Treffpunkt dient. Ein **großzügiger Balkon** lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Zusätzlich bietet ein praktisches Kellerabteil **zusätzlichen Stauraum**.

Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts mit energieeffizienter Bauweise, die auf eine **Wärmepumpe und Solarthermie** setzt. Dies sorgt für niedrige Betriebskosten und macht das Projekt nachhaltig und zukunftssicher. Die Wohnung wird mit einem Stellplatz am Parkdeck verkauft (Kaufpreis EUR 17.600,-).

Die Lage in Thal bei Graz, nahe dem Plabutsch und dem Thalersee, bietet **Ruhe und Natur** bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Stadt Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Fertigstellung ist für **2028** geplant.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0
Topení:Tepelné čerpadlo

Vybavení

Balkon(12.87 m²)
Terasa
Zahrada
Sklep(5.63 m²)
Parkování

Lokalita

Město:Graz
Kraj:Steiermark
Země:Republik Österreich

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

99/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

100
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

100
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

62
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

55
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 20. května 2026

Náklady

Financování

812 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.