Royale maisonnette met tuin, eeuwigdurend afgekochte erfpacht!

Ontdek deze ruime en goed onderhouden hoekmaisonnette gelegen op een centrale locatie in Amsterdam, perfect voor gezinnen die ruimte, comfort en een groene leefomgeving zoeken. Met een woonoppervlak van **circa 86m²** en een inhoud van **circa 330m³**, biedt deze woning veel leefruimte verdeeld over twee woonlagen.

**INTERIEUR** De maisonnette beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer aan de tuinzijde en een moderne woonkeuken aan de voorzijde. Op de begane grond vindt u een entree met meterkast, trapkast, een modern toilet en toegang tot de woonkamer. De eerste verdieping telt **drie ruime slaapkamers** en een **moderne badkamer uit 2018** met inloopdouche en een tweede toilet. Een praktische kast met aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-ketel is eveneens op deze verdieping aanwezig.

**VOORZIENINGEN** * Woonoppervlak: **circa 86m²** * Aantal slaapkamers: **3** * Badkamer: modern, vernieuwd in 2018 * Tuin: zonnige achtertuin op het westen met achterom * Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, geheel dubbel glas * Verwarming: CV combi ketel Intergas (bouwjaar 2021) * Energielabel: **B** * Erfpacht: **eeuwigdurend afgekocht** * Servicekosten: € 199,82 per maand

**OMGEVING** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Dagelijkse boodschappen doe je op het nabijgelegen Belgiëplein. Scholen, speel- en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Geniet van de natuur in recreatiegebied De Oeverlanden en de Nieuwe Meer, op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met tramlijn 2 op loopafstand en snelle toegang tot de A10, A4 en A9, ideaal voor reizen naar Schiphol en andere steden. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving.