Erstbezugs-Terrassenwohnung mit Garten in Langwedel

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im beliebten Langwedel, die nach modernsten Standards als Effizienzhaus 55 EE errichtet wird. Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und die durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Mit einer Wohnfläche von **86,7 m²** und einem **eigenen Gartenanteil** sowie einer großzügigen Terrasse bietet dieses Objekt ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Im Inneren erwartet Sie ein **helles und freundliches Ambiente**. Hochwertiger Design-Vinylboden in den Wohnräumen und moderne Fliesenarbeiten in den Nassbereichen unterstreichen den anspruchsvollen Charakter. Das **Tageslichtbad** ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet, und ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die gesamte Wohnung wird durch eine angenehme **Fußbodenheizung** beheizt, und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt stets für frische Luft bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz. Die **moderne Einbauküche** ist bereits vorhanden und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Effizienzhaus 55 EE mit Energieeffizienzklasse A+ * Luft-Wasser-Wärmepumpe und 3-Scheiben-Isolierverglasung * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Großzügige Terrasse und eigener Gartenanteil * Modernes Tageslichtbad mit großer Dusche und separates Gäste-WC * Elektrische Aufsatz-Rollläden * Abstell-/Hauswirtschaftsraum * Carport, Geräteschuppen und zusätzlicher Stellplatz * Umfangreiche Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden * Nur vier Wohneinheiten im Haus

Die **Lage in Langwedel** ist ideal: Die Autobahnauffahrt A27 ist in wenigen Minuten erreichbar, und der Bahnhof liegt nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Buslinien verbinden Sie bequem mit Bremen und Verden. Die hervorragende Infrastruktur mit allen erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Freizeitmöglichkeiten rundet das attraktive Angebot ab. Zahlreiche Vereine und das nahegelegene Naherholungsgebiet laden zu sozialen Kontakten und Aktivitäten ein.