Exklusive Terrassenwohnung in Penzberg – Neubau mit Garten

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **beeindruckenden Neubau-Terrassenwohnung** in Penzberg. Auf einer Wohnfläche von **132 m²** erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentrumsnahen Einbahnstraße** und bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und idyllischer Ruhe.

**Hochwertige Ausstattung** und ein durchdachter Grundriss prägen das Innere dieser eleganten Residenz. Der offene Wohn-/Essbereich mit moderner Küche lädt zum Verweilen ein. Ein **Masterbad mit Wanne und bodengleicher Dusche** sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Bodentiefe Fenster maximieren den Lichteinfall und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die **Fußbodenheizung** in allen Räumen und hochwertiger Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen unterstreichen den exklusiven Charakter.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **46 m² großer Hobbyraum** mit raumhohen Fenstern * **Über 46 m² große Terrasse** (Süd- und Westausrichtung) * **Eigener Gartenanteil** * Fußbodenheizung und Eichenparkett * Hochwertige Fliesen in Dielen, Bädern und Hobbyräumen * **Neubauqualität**

Die Lage in Penzberg, **zentral in Oberbayern** gelegen, bietet eine exzellente Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an die A95. Die Nähe zum Starnberger See und den Osterseen sowie die reizvolle Loisach-Kochelsee-Moorlandschaft eröffnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. München und Garmisch-Partenkirchen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Natur sind fußläufig erreichbar.