Moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Nürnberg-Spitalhof

Willkommen in dieser **neu errichteten 3-Zimmer-Terrassenwohnung** im begehrten Nürnberger Stadtteil Spitalhof. Die Wohnung bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** ein modernes und urbanes Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, zwei helle Zimmer (Kinderzimmer ca. 12 m², Schlafzimmer ca. 12 m²) und ein großzügiges Badezimmer (ca. 7 m²) mit Fenster und Komfortdusche. Der Herzstück der Wohnung ist das **helle, offene Wohn-, Koch- und Esszimmer** mit ca. 41 m², das direkten Zugang zur **sonnigen Süd-West-Terrasse** mit ca. 18 m² bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Neubau** nach aktuellen Standards * **Sonnige Süd-West-Terrasse** (ca. 18 m²) * **Aufzug** im Gebäude * **Eigene Tiefgarage** * **Nachhaltige Heiztechnik** (Solarenergie) * Fenster im Badezimmer * Waschmaschinenanschluss im Bad

Die Lage im Nürnberger Stadtteil Spitalhof bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Nordostbahnhof) sowie die Autobahn A3 sind schnell erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilien-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern aus, eingebettet in gepflegte Grünflächen.