Stilvolle 4-Zimmer-Terrassenwohnung in naturnaher Lage

Willkommen in dieser **exklusiven 4-Zimmer-Terrassenwohnung** im "Grünen Quartier Kellinghusen", die modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** und bietet direkten Zugang zu einer **großzügigen Terrasse** und einem **privaten Gartenanteil**, ideal für entspannte Stunden im Freien.

**Innenbereich und Ausstattung** Die ca. **85 m²** große Wohnfläche ist durchdacht aufgeteilt und umfasst eine Diele mit Arbeitszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küchenzeile, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. **Fußbodenheizung** in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme, während hochwertige Materialien und eine zeitlose Eleganz den modernen Charakter unterstreichen. Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich.

**Besondere Merkmale** * Ca. 85 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Wohn-/Esszimmer) * Große Terrasse und privater Gartenanteil * Fußbodenheizung * Barrierefreier Zugang * Pkw-Stellplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden * Energieeffizienzklasse A+++

**Lage und Umgebung** Die Wohnung liegt in Kellinghusen, Schleswig-Holstein, einer naturnahen Kleinstadt mit guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Eingebettet in eine wald- und wasserreiche Landschaft entlang der Stör, bietet Kellinghusen eine hohe Lebens- und Freizeitqualität. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist gut ausgebaut. Die Anbindung über die B206 und die nahegelegene A23 ermöglicht schnelle Wege nach Hamburg und zur Nordseeküste.