Terrassenwohnung mit Garten in ruhiger Lage

Willkommen in dieser attraktiven **3-Zimmer-Wohnung** im Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leinfelden-Echterdingen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, bei dem alle Räume separat vom Flur abgehen. Der **helle und großzügige Wohn-/Essbereich** mit moderner, offener Einbauküche lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das **Badezimmer ist modern ausgestattet** mit einer Dusche und einem Doppelwaschtisch.

Das absolute Highlight ist die **großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil**, die von mehreren Räumen aus zugänglich ist und Ihnen private Freizeitmomente im Grünen ermöglicht.

**Ausstattung:** * Offene Einbauküche * Modernes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch * Terrasse mit Gartenanteil * Separater Flur * **Hausmeisterservice** inklusive (keine Kehrwoche) * Spielplatz im Außenbereich * **Tiefgaragenstellplatz** optional (zzgl. 95,00 €/Monat)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Wohngegend** von Oberaichen, einem Stadtteil von Leinfelden-Echterdingen. Die Umgebung ist grün und gepflegt, ideal für Ruhesuchende. Die **Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet**: Die S-Bahn-Haltestelle ist fußläufig erreichbar, was schnelle Verbindungen zum Flughafen, zur Messe und zum Stuttgarter Hauptbahnhof ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Natur, Sport, Kultur) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A8 ist nur wenige Autominuten entfernt.

**Sonstiges:** Die Wohnung ist ideal für Familien und alle, die Wert auf Ruhe und Natur legen, aber dennoch eine gute Infrastruktur schätzen.