Helle Terrassenwohnung in ruhiger Neubau-Lage

Diese **sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem seit 2016 entstandenen kleinen Neubaugebiet in Mauer.

Die Wohnung besticht durch einen **hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche** von ca. 40 m², zwei Schlafzimmer und zwei barrierefreie Duschbäder mit WC. Ein praktischer Abstellraum und ein Flur ergänzen das Raumangebot. Das absolute Highlight ist die **großzügige Sonnenterasse**, die zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Integrierte Einbauküche * 2 Schlafzimmer * 2 barrierefreie Duschbäder/WC * Abstellraum * Sonnenterasse * Kellerraum * Garage * Außenstellplatz für PKW * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * Gemeinschaftlicher Kinderwagen-/Rollator-/Rollstuhlraum * **Barrierefreie Ausstattung**

Die Wohnung liegt in **ruhiger Lage** im Neubaugebiet „Wohnen an der Elsenz“. Die Anbindung an Heidelberg (18 km) und Sinsheim (12 km) über die B 45 und die S-Bahn ist exzellent. Der Ort verfügt über Kindergärten, eine Grundschule und alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, inklusive Supermarkt.