Neubau-Terrassenwohnung in Nürnbergs begehrtem Norden

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt (BEG 40EE)** im grünen Herzen von Nürnberg-Großreuth. Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche** kombiniert städtisches Leben mit naturnaher Erholung und bietet eine **hochwertige Ausstattung** inklusive Marken-Einbauküche und Wohlfühlbad. Die Wohnungen sind überwiegend mit Außenflächen wie Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse ausgestattet, die zum Entspannen einladen.

Die Innenbereiche bestechen durch eine moderne Architektursprache und durchdachte Grundrisse. Jede Wohnung ist auf Komfort und Wohlbefinden ausgelegt, mit viel Liebe zum Detail. Die **nachhaltige Bauweise** garantiert niedrige Energiekosten und eine zukunftssichere Investition.

* **Moderne Architektur** und hochwertige Ausstattung * **Terrasse/Balkon/Loggia/Dachterrasse** für jede Einheit * **Effizienzhaus-Standard BEG 40EE** für niedrige Energiekosten * **Provisionsfreier Kauf** direkt vom Bauträger * **Seniorengerechtes Wohnen** möglich

Die Lage in der Großreuther Straße 165 ist ideal: Ruhig und dörflich geprägt, aber dennoch stadtnah mit exzellenter Anbindung an die Erlanger Straße, den Nordring und die Äußere Bayreuther Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie die **größte Parkanlage Nürnbergs, der Marienbergpark**, sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radtouren ins Knoblauchsland, Spaziergänge im Reichswald oder Besuche im Tucherland bieten Abwechslung. Die Nürnberger Innenstadt ist in unter 10 Minuten erreichbar.