Neubau-Gartenwohnung in Erdmannhausen: Ihr neues Zuhause!

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **sonnigen 3-Zimmer-Neubauwohnung** im Erdgeschoss von Erdmannhausen. Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Aussichtslage und einen **großzügigen Gartenanteil zur Alleinnutzung**, der Ihnen viel Raum für Entspannung und Freizeit im Freien bietet. Die **südwestliche Ausrichtung** garantiert zahlreiche Sonnenstunden und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen. Die **hochwertige Ausstattung** umfasst unter anderem eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, bodengleiche Duschen im Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Elektrisch betriebene Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 82 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Großzügiger Gartenanteil zur Alleinnutzung * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Personenaufzug * Elektrische Rollläden

Die Wohnung befindet sich in einem modernen 6-Familienwohnhaus mit Tiefgarage und zeichnet sich durch eine **energieeffiziente Bauweise** (Luft-Wasser-Wärmepumpe) aus. Die Lage in Erdmannhausen bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen Bahnhof und Bushaltestellen gewährleistet, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Ludwigsburg und Stuttgart ermöglicht. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung.