Erstbezug-Terrassenwohnung: Ihr neues Zuhause in Essenbach!

Willkommen in Ihrem **traumhaften Neubau-Apartment** in Oberahrain bei Essenbach, das Sie vom ersten Tag an begeistern wird. Diese **erstklassig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **74 m² Wohnfläche** im Erdgeschoss bietet ein Höchstmaß an Wohnqualität und Komfort. Dank des **sofortigen Bezugsfrei ab 01.07.2026** und der **Energieeffizienzklasse A** profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem zukunftssicheren Investment.

**Hochwertige Innenausstattung und durchdachte Raumaufteilung** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumgestaltung, die jeden Quadratmeter optimal nutzt. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige, überdachte Terrasse**, die Ihren Wohnraum ins Freie erweitert und Ihnen wetterunabhängig entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Ein **eigenes Kellerabteil mit ca. 15 m²** bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

**Besondere Merkmale im Überblick** * **Erstbezug:** Keine Renovierungsarbeiten notwendig, einfach einziehen und genießen. * **Energieeffizienzklasse A:** Deutlich niedrigere Heizkosten und geringere Umweltbelastung. * **Überdachte Terrasse:** Verlängert Ihren Wohnraum ins Freie. * **Ca. 15 m² Kellerabteil:** Viel Platz für Lagerung. * **Zwei Außenstellplätze:** Direkt am Haus im Kaufpreis enthalten. * **Ruhige und naturnahe Lage:** Ländliche Idylle mit guter Anbindung. * **Bezugsfrei ab 01.07.2026:** Planen Sie Ihren Umzug.

**Attraktive Lage mit bester Anbindung** Die Immobilie befindet sich in Oberahrain, einem charmanten Ortsteil von Essenbach im Landkreis Landshut. Die ländliche Ruhe wird durch die **hervorragende Infrastruktur** ergänzt: Landshut mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und dem Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A92 liegt in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Landshut und Dingolfing sowie an den Flughafen München gewährleistet. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Nähe.