Erstbezug-Terrassenwohnung in Bremen-Borgfeld mit Garten

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer **Neubau-Terrassenwohnung** im begehrten Bremer Stadtteil Borgfeld. Diese **erstklassige 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **73 m² Wohnfläche** befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet ein **zeitgemäßes Wohngefühl**. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein großzügiges Tageslichtbad mit einer geräumigen Duschkabine, ansprechende Vinylböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassbereichen sorgen für Komfort und Ästhetik. Elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung tragen zusätzlich zum Wohlbefinden bei.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Energieeffizienz "Effizienzhaus-55"** mit Energieklasse A+ und Luftwasserwärmepumpe * **Großzügige Terrasse** mit eigenem kleinen Gartenanteil * **Carport mit Abstellraum** und direktem Gartenzugang * **Aufzug** bis in jede Wohnebene * **Erstbezug** mit 5 Jahren Gewährleistung vom Bauträger

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Borgfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 4) sind bequem fußläufig erreichbar und bieten eine **hervorragende Anbindung** an die Bremer Innenstadt. Das nahegelegene Naturschutzgebiet "Borgfelder Wümmewiesen" lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Lage.