Moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten in München

Diese **moderne 3-Zimmer-Wohnung** aus dem Jahr **2015** befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, an der Grenze zwischen Haidhausen und Obergiesing. Auf ca. **88 m² Wohnfläche** bietet die Immobilie einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert.

**Hochwertige Innenausstattung** Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine angenehme Atmosphäre schafft. Die offene Gestaltung ermöglicht eine individuelle Kücheneinrichtung nach persönlichen Vorstellungen. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer rundet das hochwertige Interieur ab.

**Besondere Merkmale** * Baujahr 2015 * Ca. 88 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * **Zwei private Gärten** und zwei überdachte Terrassen (ca. 10 m² und ca. 3 m²) * Fußbodenheizung in allen Räumen * Moderner Badezimmerstandard * **Tiefgaragen-Stellplatz** (kein Duplex) * Teil einer Wohnanlage mit nur 13 Einheiten

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Die Wohnung liegt in einer gewachsenen und äußerst gefragten Wohnlage im Münchner Südosten. Die Nähe zu den beliebten Stadtteilen Haidhausen und Obergiesing bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Ärzten. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet. Gleichzeitig profitiert die Lage von einem angenehm ruhigen Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft.