Terrassenwohnung mit Garage in Meinerzhagen – Ihr neues Zuhause!

Diese **top gepflegte Terrassenwohnung** befindet sich in einer **beliebten Wohnlage** von Meinerzhagen-Birkeshöh in einem gepflegten 8-Parteienhaus aus dem Jahr **ca. 1983**. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf **ca. 83 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

Der Innenbereich umfasst einen Eingangsbereich mit Abstellraum, **zwei Schlafzimmer**, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Hauswirtschaftsraum (ehemals Gäste-WC). Die Küche ist separat gehalten, und das helle Wohn-/Esszimmer bietet direkten Zugang zur **großzügigen Sonnenterrasse**.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 83 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) * **Große Sonnenterrasse** (ca. 35 m²) * **Eigene Garage** und eigener Keller * Hauswirtschaftsraum (ehemals Gäste-WC) * Gepflegter Zustand

Die Wohnung liegt in einer **attraktiven Umgebung** von Meinerzhagen, umgeben von Talsperren und Wäldern, die zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Wassersport einladen. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Autobahn A45 und der Bahnhof sind für Pendler ebenfalls gut angebunden.

Das monatliche Hausgeld beträgt **510,00 EUR**, bestehend aus 299,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung und 211,00 EUR Rücklagenzuführung. Die Wohnung ist für **Nichtraucher** konzipiert.