Traumhafte Ferienwohnung mit Meerblick in Friedrichskoog

Erleben Sie maritime Entspannung pur in dieser **gepflegten Ferienwohnung** im Haus "Deichperle" in Friedrichskoog. Die Wohnung bietet auf **60 m² Wohnfläche** und einer großzügigen **31,75 m² Terrasse** einen unverbaubaren Blick auf den Nordseedeich und das Wattenmeer. Diese seltene Gelegenheit kombiniert eine traumhafte Lage direkt am Meer mit modernem Komfort und ist sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung ideal.

**Innenbereich und Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über eine helle und sonnige Wohnküche (26,24 m²) mit Einbauküche, einen gemütlichen Essbereich und Zugang zur teilüberdachten Terrasse. Das geräumige Schlafzimmer (16,4 m²) bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer (4,13 m²) ist mit Fenster, WC, Waschbecken und einer offenen, barrierefreien Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum (1,9 m²) rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung wird **voll möbliert und ausgestattet** verkauft, inklusive Geschirr und Küchenutensilien, was einen sofortigen Bezug oder eine einfache Weitervermietung ermöglicht.

**Besondere Merkmale:** * **Großzügige Terrasse (31,75 m²)** mit Deichblick * **Eigener Stellplatz** direkt neben der Haustür * Zentralheizung über Gas-Brennwerttherme (zentral für das gesamte Haus) * **Barrierefreie Dusche** im Badezimmer * **Sondernutzungsrecht** an Terrasse und Stellplatz * **Lage direkt am Nordseedeich**

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in **Bestlage** von Friedrichskoog-Spitze, nur wenige Schritte vom Deich entfernt. Die neu errichtete Deichpromenade mit Sitzbänken lädt zu Spaziergängen ein. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wattwandern, Strandaktivitäten und Entspannung am Meer. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind im nahegelegenen Friedrichskoog vorhanden. Die Stadt Marne ist nur ca. 12 Autominuten entfernt und bietet zusätzliche Infrastruktur. Genießen Sie die Ruhe und den Erholungswert dieser einzigartigen Küstenlage.