Terrassenwohnung mit Garten und Pool in Kreuth

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **62 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1973** in ruhiger Lage von Kreuth/Oberhof.

Die Wohnung besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur **Terrasse und einem angrenzenden Gartenanteil in Westausrichtung**. Genießen Sie hier entspannte Stunden in der Abendsonne. Die separate Küche sowie das Tageslichtbad sind mit Fenstern ausgestattet und sorgen für optimale Lichtverhältnisse und Belüftung. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse.

**Besondere Highlights** dieser Wohnanlage sind die hochwertigen Gemeinschaftseinrichtungen: eine Sauna, ein Indoor-Pool, ein Fitnessraum und ein Freizeitraum stehen den Bewohnern zur Erholung und für gesellige Stunden zur Verfügung.

**Wichtige Informationen zur Vermarktung:** Die Immobilie wird als attraktive Kapitalanlage mit einem monatlichen, entgeltlichen Wohnrecht in Höhe von **EUR 914,-** veräußert. Die derzeitigen Wohnungsberechtigten tragen die laufenden Nebenkosten. Ein **Tiefgaragenstellplatz** ist im Kaufpreis von **EUR 379.000,-** inbegriffen.

**Lage:** Die Gemeinde Kreuth am Tegernsee ist eine begehrte Wohnlage in den bayerischen Voralpen, bekannt für ihre naturnahe Ruhe und hohe Lebensqualität. Der Ortsteil Oberhof bietet eine sonnige und ruhige Lage mit Nähe zu Wanderwegen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Ortskerne von Kreuth und Rottach-Egern sowie des Tegernsees.