Skip to main content
Exklusive Terrassenwohnung auf Sylt mit Mietgarantie - Pohled na nemovitost 1 z 35
Na prodejByt

Exklusive Terrassenwohnung auf Sylt mit Mietgarantie

Dünemwai 2, Sylt, Bundesrepublik Deutschland

1 899 000 €
28 343 €/m²
2
pokoje
67
4/4
podlaží
Po rekonstrukci
Stav
Plynové
Topení
Terasa
Vybavení · 20 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2006
Stav:Po rekonstrukci
Vlastnictví:personal
Vybaveno
Parkování

Popis

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss der "Dunes Residences" in Rantum auf Sylt. Die Wohnung besticht durch ihr **Twin-Konzept**, das die Nutzung als eine oder zwei separate Einheiten ermöglicht, ideal für Eigennutzung und Vermietung.

**Innenbereich** Die ca. 67 m² Wohnfläche (nach Sylter Fußleistenmaß) bieten Komfort und Flexibilität. Die Einheit verfügt über eine Hauptwohnung mit Küchenzeile und ein separates Doppelzimmer mit eigenem Bad. Beide Bereiche sind geschmackvoll **möbliert** und laden zum Entspannen ein. Zwei eigene Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Ausblicke ins Grüne.

**Ausstattung** * Zwei eigene Terrassen * Möblierung inklusive * Zugang zu Gemeinschaftsbereichen: Kaminlobby mit Sonnenterrasse, Wellnessbereich (Sauna), Fitnessbereich * **Mietgarantie** für die ersten beiden Betriebsjahre mit ca. 59.500 € p.a. * Hotel-Service über das Hotel Düne (Rezeption, Reinigung, Wäscheservice) * **Ein Stellplatz** inklusive

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Rantum, einem ruhigen und etablierten Ferienort im Süden Sylts. Der **Strand ist nur zwei Gehminuten entfernt**, während Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ortskern in etwa fünf Minuten erreichbar sind. Die Anbindung an Westerland mit Bahnhof und Flughafen ist ausgezeichnet.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:4 / 4
Topení:Plynové

Vybavení

Terasa(20 m²)
Parkování

Lokalita

Ulice:Dünemwai 2
Město:Sylt
Kraj:Kreis Nordfriesland
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

46/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

32
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

26
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

17
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

25
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

7
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

68
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

10

Inzerováno před 3 měsíci · 2 zobrazení

Aktualizováno 18. dubna 2026

Náklady

Financování

7 698 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.