Gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Neu-Ulm mit Rendite

**Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** mit ca. **70 m² Wohnfläche** in einem modernen Mehrfamilienhaus in Neu-Ulm, Stadtteil Wiley. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als **Anlageobjekt** mit solider Rendite oder zur zukünftigen Eigennutzung.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für eine langfristige Vermietung konzipiert.

* **Ca. 70 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **1 Balkon** * **2 Badezimmer** * **2 Schlafzimmer** * **Tiefgarage vorhanden** * **Kein Aufzug**

Die Immobilie liegt im begehrten Neu-Ulmer Stadtteil Wiley, einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Ärzte sind in direkter Umgebung. Freizeitmöglichkeiten wie der Wiley-Park sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Ulmer Innenstadt und zu überregionalen Zielen machen diesen Standort besonders attraktiv für Mieter und Kapitalanleger.