Skip to main content
Einzigartige Erdgeschosswohnung mit Doppelgarten nahe der Förde - Pohled na nemovitost 1 z 8
Na prodejByt

Einzigartige Erdgeschosswohnung mit Doppelgarten nahe der Förde

Kiel, Bundesrepublik Deutschland

319 000 €
3 890 €/m²
3
pokoje
82
0
podlaží
B
Energie
good
Stav
gas
Topení
Terasa
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:1950
Stav:good
Energie:B
Vlastnictví:personal
Garáž
Parkování

Popis

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in Kiel, die durch die Zusammenlegung zweier Einheiten die größte und einzigartigste Wohnung des Hauses darstellt. Auf großzügigen **82 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein weitläufiges Raumgefühl mit direkter Nähe zum Wasser. Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde der Grundriss zu einem offenen Wohn- und Essbereich umgestaltet, der **vielfältige Nutzungsmöglichkeiten** bietet und bei Bedarf leicht in die ursprüngliche Aufteilung zurückverwandelt werden kann.

Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der **doppelte Gartenanteil** mit einem geschützten Terrassenbereich, der eher an ein kleines Haus erinnert und Ihnen viel Platz, Privatsphäre und Freiraum im Freien garantiert. Hinzu kommt eine außergewöhnliche Stellplatzsituation: Ein abgeschlossener Terrassenhof bietet reichlich Platz für Boote, Trailer oder Fahrräder, ergänzt durch einen weiteren Stellplatz direkt am Haus.

**Besonderheiten:** * Größte Einheit im Haus * Komplett Erdgeschosslage * Doppelter Gartenanteil und Terrasse * Außergewöhnliche Stellplatzmöglichkeiten * Maritime Lage nahe dem Fördehafen

Die Wohnung befindet sich im beliebten Kieler Stadtteil Wellingdorf mit **ausgezeichneter Infrastruktur** und unmittelbarer Nähe zur Kieler Förde. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen und wissenschaftliche Einrichtungen wie das GEOMAR sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen in die Kieler Innenstadt und zur Ostseeküste. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die maritimes Leben lieben und etwas Besonderes suchen.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0
Topení:gas

Vybavení

Terasa
Zahrada
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Kiel
Kraj:Schleswig-Holstein
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

74/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

61
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

63
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

60
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

83
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

8
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

68
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno předevčírem

Aktualizováno 10. června 2026

Náklady

Financování

1 293 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt319 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 08:00