Charmante 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Heidenau bei Dresden

Willkommen in dieser **modernisierten 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **63,6 m² Wohnfläche**, gelegen in einem gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus von **1929** in Heidenau. Die Wohnung wurde **2015 umfassend kernsaniert** und besticht durch ihre außergewöhnliche Raumaufteilung über zwei Ebenen sowie eine eigene Terrasse.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet auf zwei Ebenen eine durchdachte Funktionalität und Individualität, ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die offene Küche (2+kk) ist modern gestaltet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

**Ausstattung** * **Eigene Terrasse** * **Umfassende Kernsanierung 2015** * **Denkmalgeschütztes Gebäude** * **Außergewöhnliche Raumaufteilung über zwei Ebenen** * Stellplatz vorhanden

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Heidenau, einer naturnahen Lage mit bester Anbindung direkt vor den Toren Dresdens. Die familienfreundliche Wohngegend vereint Stadtnähe und Natur. Eine S-Bahn- und Bushaltestelle sind nur wenige Schritte entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des Dresdner Zentrums ermöglicht. Die Elbe mit ihren Rad- und Wanderwegen sowie die Sächsische Schweiz sind beliebte Ausflugsziele. Heidenau selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung.