Moderne Gartenwohnung mit Terrasse in Nürnberg

Willkommen in dieser **attraktiven Gartenwohnung** im beliebten Nürnberger Stadtteil Reutles, die im Jahr **2020 erbaut** wurde. Sie kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung und bietet auf ca. **101 m² Wohnfläche** ein besonderes Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und einen **großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der direkten Zugang zum ca. **120 m² großen Garten mit Terrasse** bietet. Ein separates Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer ergänzen das Raumangebot. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne und ein Fenster, zudem gibt es ein separates Gäste-WC.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Fußbodenheizung * Dreifach verglaste Fenster * Energieeffiziente Bauweise mit dezentraler KWK Gasbrennwertheizung * Energieeffizienzklasse A+ * Barrierearmer Zugang und Aufzug

**Lage und Infrastruktur**: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mit Blick über Felder, aber dennoch mit **exzellenter Infrastruktur** und Anbindung an die Metropolregion Nürnberg, Fürth und Erlangen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in der Nähe. Die Autobahnen A3 und A73 sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.