Traumhafte 4+kk Terrassenwohnung mit Garten in Landau an der Isar

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Erdgeschoss, das **Raum für echte Lebensmomente** bietet. Diese charmante 4+kk Wohnung in Landau an der Isar besticht durch ihren **offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der das energetische Zentrum bildet und von **großzügigem Tageslicht** durchflutet wird. Der nahtlose Übergang zur **privaten Terrasse und dem Garten** schafft eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich, perfekt zum Entspannen und Genießen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt **vier Zimmer**, die flexibel genutzt werden können – ideal für Familien, als Arbeitszimmer oder für Hobbys. Das Schlafzimmer bietet einen geschützten Rückzugsort, während das helle Tageslichtbad mit seiner klaren Gestaltung zum Wohlbefinden beiträgt. Eine geräumige Diele verbindet alle Bereiche und sorgt für einen angenehmen Energiefluss. Ein separater Abstellraum außerhalb der Einheit bietet zusätzlichen Stauraum und unterstützt die Ordnung.

**Wichtige Merkmale:** * **Wohnfläche:** 112 m² * **Zimmer:** 4+kk * **Außenbereich:** Terrasse und privater Garten * **Lage:** Erdgeschoss * **Zustand:** Neubau (Baustart Sommer vorgesehen) * **Kaufpreis:** 469.000 € (zzgl. optionaler Stellplätze/Carports) * **Provision:** Keine Käuferprovision

Die Wohnung befindet sich in der **attraktiven Unteren Stadt von Landau an der Isar**, einer Lage, die zentrale Anbindung mit naturnaher Erholung verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Isar mit ihren Rad- und Spazierwegen lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Die gewachsene Nachbarschaft und die gute Verkehrsanbindung runden das familienfreundliche Umfeld mit hoher Lebensqualität ab.