Sanierte 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten und Carport in Merseburg

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Merseburg bietet auf ca. **67 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Das im Jahr **1935 erbaute und 1998 umfassend sanierte** Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch seine ruhige Lage im Erdgeschoss.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche, eine Küche (ohne Einbauküche), zwei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von Ihrem Wohnbereich auf Ihre **private Terrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlich steht Ihnen ein **gemeinschaftlich nutzbarer Garten** zur Verfügung, der Ihnen zusätzlichen Freiraum und Erholungsmöglichkeiten bietet.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente **zentrale Gasheizung**. Die Immobilie ist aktuell vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von **442 Euro**. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen **zugehörigen Carport** mit zusätzlichem Stauraum.

**Lage:** Merseburg, eine historisch reiche Stadt an der Saale, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Seebeckstraße liegt in einem etablierten Umfeld mit **guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung**. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar.