Moderne 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Bergisch Gladbach

Willkommen in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Wohnung** mit Terrasse, gelegen in einer **modernen Wohnanlage**, die im Juni 2024 fertiggestellt wurde. Die Architektur besticht durch eine klare, zeitgemäße Formsprache und eine stilvolle zweifarbige Fassadengestaltung, die den Gebäuden eine elegante Ausstrahlung verleiht. Das Ensemble fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und hebt sich durch seine hochwertige Ausführung positiv vom üblichen Neubauangebot ab.

Die Wohnung bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit **hochwertigen Materialien** und zahlreichen Details, die den gehobenen Anspruch unterstreichen. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine offene Küche (+kk), die für ein modernes Lebensgefühl sorgt. Die **Terrasse** lädt zum Entspannen ein. Ein privater Kellerraum und ein Fahrradabstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist **barrierearm** und bequem über einen Aufzug erreichbar, der auch von der Tiefgarage aus Zugang bietet.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Neubau aus Juni 2024 * Terrasse für entspannte Stunden * Barrierearm und Aufzug vorhanden * Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Vorbereitung * Privater Kellerraum und Fahrradabstellraum

Die Immobilie befindet sich im Bergisch Gladbacher Stadtteil Alt-Refrath, einem gewachsenen Wohnumfeld mit **hohem Grünanteil** und altem Baumbestand. Das Naturschutzgebiet Königsforst ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern im Ortskern „Siebenmorgen“. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Bushaltestellen und die KVB-Linie 1 sind schnell erreichbar, die Autobahn A4 und der Flughafen Köln/Bonn sind gut angebunden. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Anliegerstraße.