Terrassenwohnung mit Alpenblick in Waldshut-Tiengen
Waldshut-Tiengen, Bundesrepublik Deutschland
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Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Popis
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **54 m² Wohnfläche** befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen und verkehrsberuhigten Lage von Waldshut-Tiengen.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den **Balkon und den privaten Freisitz**, der bei gutem Wetter einen **traumhaften Alpenblick** ermöglicht. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Raumangebot. Große Fenster sorgen für viel Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre.
**Besondere Merkmale:** * **Private Terrasse** mit Alpenblick * Integrierte Einbauküche mit Elektrogeräten * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Zugeordneter Tiefgaragenstellplatz (Nr. 5) im Preis inbegriffen * Privater Kellerraum * Hausmeisterservice kümmert sich um Haus- und Gartenpflege * **Vielseitig nutzbar**: als Dauerwohnsitz, zur Vermietung oder als Ferienwohnung
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Tiengen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß oder in wenigen Autominuten erreichbar. Die Stadt bietet zudem vielfältige Freizeit- und Kulturangebote sowie eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Schulen und Arbeitsplätzen. Die Nähe zur Schweiz macht die Lage auch für Grenzgänger und Touristen attraktiv. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die nahegelegene Wutach laden zur Erholung in der Natur ein. Eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz ist gegeben.
**Weitere Informationen:** Das Gebäude wurde **1993 erbaut** und verfügt über eine Gasheizung. Die Wohnung hat eine **Energieeffizienzklasse D** (129,70 kWh/(m²*a)). Eine Dachsanierung mit PV-Anlage ist in Umsetzung. Eine Sonderumlage wurde beschlossen; ein Teilbetrag von ca. 7.700 € wird auf den neuen Eigentümer umgelegt, während vorhandene Rücklagen von ca. 5.000 € übergehen. Die Übernahme der gesamten Einrichtung ist optional für zusätzlich 5.000 € möglich.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Vybavení
Lokalita
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
39/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AVyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 týdny · 1 zobrazení
Aktualizováno 27. května 2026
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