Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Düsseldorf Flingern Süd

Willkommen in dieser **modernen 2-Zimmer-Neubauwohnung** im beliebten Stadtteil Flingern Süd in Düsseldorf. Die im Jahr **2018 fertiggestellte Wohnung** befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Fünf-Parteien-Hauses und besticht durch ihren ausgezeichneten Zustand.

**Übersicht** Diese charmante Wohnung bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung wurde 2018 erbaut und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Sie ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet sind. Das zeitlose, weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die offene Küche (2+kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet Platz für kulinarische Entfaltungen.

**Ausstattung** * **Ca. 65 m² Wohnfläche** * Baujahr: **2018** * **Neubau-Qualität** * Heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern * Modernes Duschbad * Hausgeld: **376,00 EUR** (zzgl. 33,00 EUR für TG-Stellplatz) * Grundsteuer: 18,36 EUR/mtl. (zzgl. 2,97 EUR/mtl. für TG-Stellplatz) * **TG-Stellplatz** vorhanden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** in Düsseldorf-Flingern Süd. Die Anbindung ist hervorragend: Die Haltestelle Kettwiger Straße ist nur 60 Meter entfernt, der nächste Straßenbahnhof nur 120 Meter. Einkaufsmöglichkeiten wie der Lidl sind in nur 150 Metern erreichbar. Zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe (bis 400 Meter). Parks und Grünflächen laden zur Erholung ein. Diese Lage vereint urbanes Leben mit ruhigem Wohnen.