Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Passau

Diese **stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Passau und bietet auf ca. **68,34 m² Wohnfläche** ein charmantes Wohngefühl.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und besticht durch eine hochwertige Ausstattung. **Eichendielenböden** und stilvolle Altholz-Elemente schaffen eine warme Atmosphäre. Neue Zimmertüren mit schwarzen Griffen unterstreichen den modernen Charakter.

**Besonderheiten:** * Großzügige, neu gefliesten Dachterrasse mit Panoramablick * Verglaste Balkonbrüstung und elektrische Markise * Modernes, saniertes Badezimmer mit Dusche und WC * Erneuerte Leitungen im Badezimmer * Tiefgaragenstellplatz inklusive * Praktisches Kellerabteil * Aufzug im Gebäude

Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die ein besonderes Zuhause mit Außenfläche und Aufzug suchen, sowie für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Immobilie mit gefragten Ausstattungsmerkmalen schätzen. Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Passauer Westen. Einkaufsmöglichkeiten und Busanbindungen sind gut erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt bietet gleichzeitig eine gute Anbindung und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Lage ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger nachhaltig attraktiv und verspricht gute Vermietbarkeit und Werthaltigkeit.