Exklusive Terrassenwohnung mit Garten in Garmisch-Partenkirchen

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **hochwertigen 3-Zimmer-Terrassenwohnung** im Herzen von Garmisch-Partenkirchen. Die Immobilie besticht durch ihre **zentrale Lage** und die **atemberaubende alpine Atmosphäre** mit beeindruckenden Bergblicken. Sie eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz oder als exklusive Zweitwohnung und erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Komfort.

**Innenbereich** Die moderne Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die sonnige Terrasse und den privaten Garten übergeht. Das **Garten-Sonder-Nutzungsrecht von 158 m²** bietet Ihnen einen exklusiven Rückzugsort im Freien. Die Wohnung ist mit einer **modernen Fußbodenheizung** und einer Zentralheizung ausgestattet. Individuelle Gestaltungswünsche können noch bei der Planung berücksichtigt werden.

**Ausstattung** * **Garten-Sonder-Nutzungsrecht**: 158 m² * **Terrasse** * Fußbodenheizung * Zentralheizung * Aufzug/Lift * Keller * Optional: Tiefgaragenplatz (EUR 29.000,--) * Energieausweis: **70 kWh/(m²a)**, Fernwärme, Baujahr 2024, Energieeffizienzklasse B

**Lage** Die Wohnanlage befindet sich in einer **zentralen und sonnigen Lage** von Garmisch-Partenkirchen, umgeben von einer einzigartigen Berglandschaft. Alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, die Zugspitzbahn, Ski-Busse, Bergbahnen und Wanderwege sind bequem erreichbar. Genießen Sie die perfekte Kombination aus alpenländischem Flair und modernem Wohnkomfort.