Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Solingen

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **103,81 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen Stichstraße im beliebten Solinger Stadtteil Wald. Das im Jahr **2005/2006 erbaute** Zweifamilienhaus steht zum Verkauf und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie zwei praktische Abstellräume. Zusätzlich gehören zur Wohnung **zwei Kellerräume** und Sondernutzungsrechte an einer Terrassen-/Gartenfläche sowie einem Stellplatz. Aktuell ist die Wohnung **leerstehend** und bietet somit die Möglichkeit zur sofortigen Übernahme und Gestaltung.

**Wichtige Merkmale:** * Ca. 103,81 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, offene Küche * Terrasse/Gartenfläche und Stellplatz (Sondernutzungsrecht) * Gasetagenheizung * Zwei Kellerräume * **Renovierungsbedürftiger Zustand** * **Provisionsfreier Erwerb**

Die Wohnung ist nach den Plänen mit einer Nutzfläche von 58,59 m² ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Das Hausgrundstück umfasst insgesamt 816 m². **Bitte beachten Sie:** Die Wohnung unterliegt einer Wohnungsbindung aufgrund der Förderung durch das Gesetz über soziale Wohnraumförderung. Informationen zur Ablösung und zum Wegfall von Bindungen im Falle einer Zwangsversteigerung sind unerlässlich.

Die Lage in Solingen-Wald ist **ruhig und naturnah**, mit guter Anbindung an das Naherholungsgebiet Ittertal. Eine Bushaltestelle ist nur 250 m entfernt, die Autobahn A46 erreichen Sie in ca. 4 km. Das Objekt befindet sich in einem Zwangsversteigerungsverfahren, der Verkehrswert beträgt 196.000 €, ein Erwerb unter diesem Wert ist möglich.