Exklusives Neubau-Wohnen in Hannovers begehrtem Stadtteil Kirchrode

Entdecken Sie ein exklusives Neubauprojekt in **Hannover-Kirchrode**, das nur sechs einzigartige Eigentumswohnungen umfasst und höchsten Wert auf Privatsphäre und Qualität legt.

**Einzigartiges Wohnensemble** Dieses Projekt zeichnet sich durch seine klare, moderne Architektur und die überschaubare Größe von nur zwei Gebäuden mit jeweils drei Wohneinheiten aus. Es entsteht eine private und ruhige Wohnatmosphäre, die sich deutlich von größeren Wohnanlagen abhebt. Die Wohnungen sind für anspruchsvolle Käufer konzipiert, die mehr als nur Standard erwarten – mehr Raum, mehr Ruhe und mehr Qualität.

**Vielfältige Wohnoptionen** Das Ensemble bietet vier großzügige Erdgeschosswohnungen mit Wohnflächen zwischen **ca. 100 und 150 m²**, die jeweils über einen **privaten Garten** mit Sondernutzungsrecht verfügen. Darüber hinaus gibt es zwei luxuriöse Penthousewohnungen mit Wohnflächen von **ca. 200 bzw. 220 m²**, die mit **großzügigen Dachterrassen** und optimaler Südwest-Ausrichtung bestechen und bis in die Abendstunden Sonne sowie einen unvergleichlichen Ausblick bieten.

**Highlights auf einen Blick** * Exklusives Neubauprojekt mit nur 6 Eigentumswohnungen * Aufgeteilt auf 2 Häuser mit jeweils 3 Einheiten * 4 Erdgeschosswohnungen (ca. 100–150 m²) mit privaten Gärten * 2 Penthousewohnungen (ca. 200–220 m²) mit Dachterrassen * Sonnige Südwest-Ausrichtung * **Energieeffizienz-Standard EH 40** * Ruhige, gewachsene und begehrte Wohnlage in Kirchrode

**Attraktive Lage in Kirchrode** Kirchrode bietet eine harmonische Kombination aus ruhiger, dörflicher Atmosphäre und exzellenter Infrastruktur. Die Anbindung an die Innenstadt Hannovers ist schnell und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Tiergarten und die Eilenriede liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an das Schnellwegnetz ist hervorragend.