Skip to main content
Charmante 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Tiefgarage in Berlin Westend - Pohled na nemovitost 1 z 14
Na prodejByt

Charmante 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Tiefgarage in Berlin Westend

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

295 000 €
4 214 €/m²
2
pokoje
70
0
podlaží
D
Energie
new
Stav
district
Topení
Terasa
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:1976
Stav:new
Energie:D
Garáž
Parkování

Popis

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Erdgeschoss** einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Berliner Ortsteil Westend. Mit einer Wohnfläche von ca. **70 m²** bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und eine **sonnige Ostterrasse** mit Blick in den ruhigen Innenhof, die zu entspannten Stunden einlädt.

Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und die durchdachte Aufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine funktionale Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Die **Terrasse** ist ein besonderes Highlight und bietet dank ihrer Ausrichtung nach Osten bereits am Morgen die Morgensonne.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Ca. 70 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Sonnige Ostterrasse zum ruhigen Innenhof * Ruhige Lage im Erdgeschoss * Inklusive Tiefgaragenstellplatz * Derzeit fest vermietet mit Mieteinnahmen von 749,00 € (529,90 € netto kalt) zzgl. 60 € für den TG-Stellplatz. * Hausgeld ca. 315 € * Sozialbindung bis Ende 2028

Die Wohnung liegt in einer ehemaligen Villenkolonie, die heute eine Mischung aus grünen Oasen und urbanem Berliner Charme bietet. Die Nachbarschaft ist geprägt von großbürgerlichen Anwesen und Alleen. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Olympiastadion, Parks wie den Brixpark, Einkaufsmöglichkeiten auf der Reichsstraße und dem Steubenplatz sowie den beliebten Wochenmarkt auf der Preußenallee. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U- und S-Bahn) sowie die Autobahn ist hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit des Kurfürstendamms, des Hauptbahnhofs und umliegender Städte wie Potsdam ermöglicht.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0
Topení:district

Vybavení

Terasa
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Berlin
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

81/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

73
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

75
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

85
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

77
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

82
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

70
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

67
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

55

Inzerováno minulý měsíc

Aktualizováno 6. května 2026

Náklady

Financování

1 196 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt295 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 08:00