Skip to main content
Exklusive Terrassenwohnung mit Garten in Hamburgs Villenviertel - Pohled na nemovitost 1 z 16
Na prodejByt

Exklusive Terrassenwohnung mit Garten in Hamburgs Villenviertel

Reinbek, Bundesrepublik Deutschland

649 000 €
5 547 €/m²
3
pokoje
117
0/4
podlaží
C
Energie
good
Stav
gas
Topení
Terasa
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 18:30

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:2008
Stav:good
Energie:C
Vlastnictví:personal
Výtah
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen in dieser **neuwertigen und gepflegten 3-Zimmer-Erdgeschoss-Eigentumswohnung** im begehrten Villenviertel von Hamburg-Bergedorf. Die Wohnung besticht durch eine **mondäne Ausstattung** und das **alleinige Nutzungsrecht an einem großzügigen Garten**, der zum Entspannen einlädt. Die **schöne Sonnenterrasse** erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für gesellige Stunden.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit **hochwertiger Marken-Einbauküche**, einem gemütlichen **Kamin** und angenehmer **Fußbodenheizung**. Elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Sicherheit. Die Wohnung ist **seniorengerecht** gestaltet und verfügt über einen zusätzlichen Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist. Ein **Aufzug** im Haus erleichtert den Zugang zu allen Etagen, inklusive der großzügigen Kellerräumlichkeiten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Exklusive Terrassenwohnung im Erdgeschoss * Alleiniges Nutzungsrecht am Garten * Hochwertige Marken-Einbauküche * Kamin und Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden * Aufzug im Gebäude * Geräumige Kellerräume * Inklusive einer geräumigen PKW-Einzelgarage (auch für SUVs)

Die Lage im Bergedorfer Villenviertel vereint **städtisches Leben mit naturnaher Erholung**. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien und die Nähe zur S-Bahn hervorragend, was schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Parks und Freizeitmöglichkeiten bieten vielfältige Optionen zur aktiven Erholung.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0 / 4
Topení:gas

Vybavení

Terasa
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Reinbek
Kraj:Kreis Stormarn
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

45/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

27
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

7
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

24
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

34
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

67
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno minulý měsíc

Aktualizováno 5. května 2026

Náklady

Financování

2 631 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt649 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 18:30