Terrassenwohnung in Bonn: "Haus-im-Haus"-Konzept mit Rückmietung

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnkonzept in dieser außergewöhnlichen Terrassenwohnung in Bonn, die sich wie ein Reihenmittelhaus anfühlt. Die Immobilie wurde ca. 1972 erbaut und bietet eine Wohnfläche von insgesamt **ca. 146,03 m²**, verteilt auf zwei Ebenen. Dieses "Haus-im-Haus"-Konzept garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre und individueller Gestaltung.

**Hochwertige Innenausstattung und flexible Nutzung** Die erste Wohnebene im 1. Obergeschoss (ca. 101,62 m²) verfügt über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Vorratsraum, ein Wannenbad und ein separates Gäste-WC. Die zweite Wohnebene (ca. 44,41 m²) bietet zwei weitere Zimmer, eine Küchenzeile und ein Bad, ideal für Gäste, ein Homeoffice oder als Einliegerwohnung.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** * **Zwei nach Westen ausgerichtete Dachterrassen** und ein Balkon mit Morgensonne * **Eigener Hauseingang** im Erdgeschoss * **Einzelgarage** und Kellerraum * **Fernwärme** als Heizungsart * **Monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage:** 387,33 € * Verkauf als Kapitalanlage mit Rückmietung (Verkäufer bleiben Mieter)

**Attraktive Lage in Bonn-Bad Godesberg** Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Bonn-Bad Godesberg. Die Umgebung besticht durch eine gewachsene, gepflegte Wohnbebauung und ein ruhiges Wohnambiente. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an die Metropolregion Rhein-Ruhr rundet das attraktive Angebot ab.