Exklusive Erdgeschosswohnung mit Garten und Bergblick

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **exklusiven 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Bad Reichenhall. Mit einer Wohnfläche von ca. **76 m²** und einem großzügigen Garten mit **ca. 94 m² Sondernutzungsrecht** bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnambiente.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ein modernes Wohnkonzept und eine durchdachte Architektur. Der **offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich** bildet das Herzstück und schafft ein elegantes, einladendes Ambiente. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das stilvolle Design ein. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und direkten Zugang zum Garten. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein helles Kinderzimmer und ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und WC.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** mit individueller Raumsteuerung * Integrierte **Kühlfunktion** für angenehmes Raumklima * Vollständig eingefriedeter Garten als privater Rückzugsort * **Unverbaubarer Panoramablick** auf die umliegende Berglandschaft * Tiefgaragenstellplatz mit Lademöglichkeit im Kaufpreis enthalten * Komfortabler Zugang durch **Aufzug** von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene * Optional: Übernahme des vorhandenen Mobiliars nach Absprache möglich

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **gefragten Wohnlage von Bad Reichenhall**, die eine hohe Lebensqualität mit Nähe zum Stadtzentrum verbindet. Eingebettet in die bayerischen Alpen, bietet die Umgebung eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Rupertus-Therme und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Berglandschaft runden das attraktive Angebot ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen A8 und West Autobahn (Salzburg) sind ideal.