Helle 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten in Fürth

Diese **helle und großzügige 4-Zimmer-Terrassen-/Gartenwohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2002** bietet auf ca. **101,9 m² Wohnfläche** ein attraktives Zuhause in Fürth-Burgfarrnbach.

**Überblick: ** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Helligkeit und einen direkten Zugang ins Grüne legen. Die Wohnung ist Teil eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Innenbereich:** Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich, von dem alle Räume abgehen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück der Wohnung ist der **über 40 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich** mit Wintergartenverglasung und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre, die durch den Fliesenboden und die angenehme Fußbodenheizung ergänzt wird. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.

**Ausstattung:** * **Großzügige Terrasse und Garten** (über 40 m²) * **Wintergartenverglasung** * **Fußbodenheizung** * **Einbauküche inklusive** * Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Praktischer Abstellraum * Großes Kellerabteil mit Wasseranschluss * **Stellplatz in der Tiefgarage** * Neuwertige Markise und Holzgartenhaus

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer gemütlichen Stadtrandlage von Fürth-Burgfarrnbach. Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger), Restaurants und eine Eisdiele sind fußläufig erreichbar. Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus direkt vor der Haustür, S-Bahn in wenigen Minuten) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Süd-West-Tangente runden die attraktive Lage ab. Bitte beachten Sie, dass der Wintergarten aktuell teils undicht ist und die Ursache noch geklärt wird.