Moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Passau-Grubweg

Diese **helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **94 m²** befindet sich im beliebten Stadtteil Grubweg in Passau.

**Objektübersicht** Die Wohnung wurde im Jahr **2020 erbaut** und befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 4-stöckigen Gebäudes. Sie ist bequem über einen Aufzug erreichbar und präsentiert sich in einem **einwandfreien Zustand**, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Mit einem großzügigen Schnitt und einer attraktiven Terrasse bietet diese Immobilie ein hohes Maß an Wohnkomfort.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein helles Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die offene Küche (3+kk) ist in den Wohnbereich integriert und schafft eine kommunikative Atmosphäre.

**Ausstattung und Merkmale** * Ca. **94 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Großzügige Terrasse** * Baujahr **2020** * Aufzug vorhanden * Separates WC * **Top Lage** in Passau-Grubweg

**Lage und Umgebung** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Eine Bushaltestelle ist nur **130 Meter** entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im nahegelegenen Edeka-Supermarkt. Die Universität Passau ist gut erreichbar, ebenso wie die Athanor Akademie. Zahlreiche Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das attraktive Wohnangebot ab.