Moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Taufkirchen mit Tiefgarage

Diese **attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung** im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage am westlichen Ortsrand von Taufkirchen (Vils) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Sie bietet auf **ca. 107 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, der für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer und eine Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Abstellraum), was für wohlige Wärme sorgt. Ein integrierter Waschmaschinenanschluss im Abstellraum erhöht den Komfort im Alltag.

**Ausstattung:** * **Ca. 107 m² Wohnfläche** * Zwei moderne Badezimmer * Große Terrasse * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * **Personenaufzug (Lift)** im Gebäude * **Zwei Tiefgaragen-Stellplätze** (Kaufpreis: 50.000 €) * Energieeffiziente Wärmeversorgung durch eine **Wärmepumpe** und Gas-Brennwertheizung * **Keine Käuferprovision**

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in Taufkirchen (Vils) mit guter Anbindung. Die B388 ist ca. 15 km entfernt und bietet Anschluss nach Erding (S-Bahn). Der Bahnhof Dorfen sowie die A94 sind in etwa 9 km erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 130 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, eine Kinderkrippe und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Diese moderne Eigentumswohnung vereint Komfort, Lage und Qualität auf ideale Weise und stellt eine zukunftssichere Investition dar.