Exklusives Terrassen-Maisonette-Apartment mit Garage in Wien

Willkommen in diesem **sonnendurchfluteten, modernen Dachgeschoss-Maisonette-Apartment** mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **183 m²** und großzügigen **34 m² Terrassenflächen**.

Das Apartment erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen atemberaubenden, unverbaubaren Grün- und Fernblick in bester Ruhelage des Türkenschanzcottage. Ein herrlicher Allgemeingarten mit altem Baumbestand steht den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung. Mit zwei separaten Eingängen, einem offenen Kamin und einer Galerie ist diese Immobilie einzigartig.

**Innenbereich:** Die erste Ebene (1. DG) umfasst ca. 110 m² mit einem geräumigen Wohn-/Esszimmer (54 m²) mit offener, **Siemens-ausgestatteter Küche** und Zugang zu einer 14 m² großen Südterrasse. Zwei ruhige, helle Schlafzimmer (13 m² und 16 m²) und ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche vervollständigen diese Etage. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die zweite Ebene (2. DG) bietet ca. 73 m², zugänglich über eine Galerie mit Zugang zu einer weiteren 20 m² großen Südterrasse. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer (26 m²) mit Terrassenzugang sowie ein zweites Badezimmer (11 m²) mit Badewanne und Dusche. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung:** * **3 Schlafzimmer** und 2 Bäder * Offener Kamin und Galerie * Zwei großzügige Südterrassen (insgesamt 34 m²) * **Klimaanlage** und Alarmanlage * Hochwertige Parkett- und Fliesenböden * Siemens-Einbauküche mit Induktionsherd, Dampfgarer etc. * Gegensprechanlage mit Video, teilweise elektrische Außenjalousien * **Kellerabteil** und **Garagenplatz Nr. 3** inklusive * **Gas-Zentralheizung**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer exzellenten Wohngegend Wiens mit guter Infrastruktur. Die Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie die Nightline N41 sorgen für eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Der Türkenschanzpark und der Sternwartepark sind nur einen Steinwurf entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bäckereien und Restaurants sind fußläufig erreichbar.