Felújított, teraszos polgárdi lakás garázzsal eladó!

Polgárdiban, a Május 1. lakótelepen kínálunk eladásra egy 1979-ben épült, 1979-ben épült, 2 szintes, **93 m²-es**, felújított, teraszos és erkélyes lakást, **garázzsal**, 305 m²-es telken.

**Áttekintés** Ez a 2+kk-s ingatlan ideális választás lehet párok, fiatalok vagy akár kisgyermekes családok számára is, köszönhetően a kiváló elosztásnak és a folyamatosan karbantartott, modern kialakításnak. A lakás per- és tehermentes, 2-3 hónapon belül költözhető.

**Belső tér** A földszinten előszoba, konyha, nappali és tároló található, míg az emeleten 2 hálószoba, egy gardrób, közlekedő és egy fürdőszoba WC-vel kapott helyet. A nettó lakóterület **75 m²**, a belmagasság 2,75 m a földszinten és 2,60 m az emeleten. A lakáshoz tartozik egy **10 m²-es terasz** és egy **5 m²-es erkély**, mindkettő nyugati fekvésű.

**Jellemzők** - **Építés éve: 1979**, műszaki felújítás (nyílászárók, szigetelés, klímák) 2018-ban, esztétikai felújítás (burkolatok, szaniterek) 2023-ban. - **Fűtés:** Gáz cirkó kazán radiátorokkal, 2 db Gree klíma (2024). - **Nyílászárók:** 2 rétegű műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval (2018). - **Szigetelés:** 10 cm PS szigetelés, vízszigetelés a tetőn. - **Extrák:** 15 m²-es lemez garázs (2023), 18 m²-es tároló, 120 m²-es udvar elöl, 130 m²-es zöld udvar hátul. - **Közművek:** Fűtés kb. 11.000 Ft/hó (időjárásfüggő), közös költség nincs.

**Elhelyezkedés** Az ingatlan Polgárdi központjában, kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Buszmegálló 2-3 perc, óvoda és bölcsőde 4 perc, Penny market 4 perc autóval. A lakás világos, napfényes, kelet-nyugati tájolású, udvari és utcai kilátással.