Instapklaar 4-kamer appartement met tuin en parkeerplaats!

Dit **sfeervolle en speels ingedeelde 4-kamer appartement** op de begane grond, gelegen in de geliefde en groene Bergenbuurt in Capelle aan den IJssel, biedt een unieke combinatie van wooncomfort en gemak. Met een **woonoppervlakte van 90 m²** en een **eigen achtertuin met zonneterras en sauna**, is dit een uitzonderlijke kans op de woningmarkt.

**Interieur:** Het appartement is verzorgd en modern afgewerkt. De lichte woonkamer biedt directe toegang tot de tuin. De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap, inbouwoven en een koel-/vriescombinatie. Er zijn drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met toegang tot het terras en een andere ingericht als praktische werkruimte. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Een separaat toilet is aanwezig.

**Voorzieningen:** * **Bouwjaar 1977**, complex gerenoveerd in **2003**. * **Energielabel B**. * Aluminium kozijnen met dubbele beglazing. * Verwarming en warm water middels CV-combiketel (vernieuwing gepland in juni 2026). * Inpandige berging. * **Eigen parkeerplaats (nr. 52)** in een afgesloten, overdekte parkeergarage. * Ruime achtertuin met zonneterras en sauna. * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa **€ 195,00**.

**Locatie:** Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Oostgaarde, bekend om zijn groen en wandelmogelijkheden. Voorzieningen zoals winkels (Winkelcentrum De Terp en De Koperwiek), scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Recreatiegebied Park Hitland en het levendige Stadsplein met theater en horeca zijn eenvoudig bereikbaar. Met de metro bent u snel in Rotterdam of zelfs op het strand van Hoek van Holland. De woning is gelegen op eigen grond.