Ruime gezinswoning met zonnepanelen in groen Leeuwarden

Ontdek deze verrassend ruime en goed onderhouden geschakelde woning, gelegen op een prachtige locatie in de geliefde wijk Camminghaburen in Leeuwarden. De woning ligt aan een groenstrook en nabij een park, wat zorgt voor rust, ruimte en volop wooncomfort. Ideaal voor gezinnen, met een woonoppervlakte van **124 m²** en een perceeloppervlakte van **178 m²** eigen grond.

De begane grond verwelkomt u met een zijentree, een royale hal met provisiekast, een toilet, en een ruime, tuingerichte woonkamer met schuifpui. De moderne open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop kookgemak. Een uniek pluspunt is de **multifunctionele aanbouw van ca. 10 m²**, perfect voor een hobbyruimte of aan-huis-verbonden beroep.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een nette badkamer met douche, tweede toilet en wasmachineaansluiting. De zolderverdieping biedt de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren, wat ideaal is voor gezinnen of thuiswerkers. De woning is voorzien van een Intergas CV-combiketel uit **2021**.

Deze woning is uitstekend voorbereid op de toekomst met **11 zonnepanelen** en een Sessy 5 kWh thuisaccu uit 2023. Verder is de woning voorzien van vloer-, kruipruimte-, muur- en dakisolatie, grotendeels HR++ beglazing en gedeeltelijk kunststof kozijnen. Het gunstige **energielabel B** draagt bij aan lagere energiekosten. De woning beschikt over een aangebouwde berging aan de voorzijde en een vrijstaande berging in de achtertuin. De ligging aan een plein met parkeergelegenheid zorgt voor extra gemak.

De woning is gelegen in de populaire wijk Camminghaburen, bekend om zijn groene karakter en nabijheid van voorzieningen. Geniet van de rust en ruimte, terwijl u toch dicht bij het stadscentrum van Leeuwarden bent. De nabijheid van het park biedt recreatiemogelijkheden voor jong en oud.