Architekten-Townhouse in Bestlage: Ihr Traumhaus provisionsfrei!

Willkommen in diesem exklusiven Architekten-Townhouse, das mit ca. **145 m² Wohnfläche** und bis zu **6 Zimmern** höchsten Ansprüchen gerecht wird. Dieses **provisionsfreie** Objekt, direkt vom Eigentümer, bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Individualität, Platz und eine erstklassige Lage legen. Die **Raumhöhen von bis zu 2,90 m** und die moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Geplante Fertigstellung ist **2026**.

**Innenbereich:** Das Townhouse besticht durch seine flexible Raumstruktur, die je nach Baufortschritt noch an individuelle Wünsche angepasst werden kann. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie mit Platzbedarf, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, als separate Einheit für Au-pair oder Gäste, oder für das Generationenwohnen – dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Freiflächen wie Balkon, Dachterrasse und Gartenflächen schaffen private Oasen.

**Ausstattung:** - Ca. **145 m² Wohnfläche** - Bis zu **6 Zimmer** - Moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Raumhöhen bis zu ca. **2,90 m** - Dachterrasse, Balkon und Gartenflächen - Erstbezug - Stellplatz auf Eigengrund optional verfügbar

**Lage:** Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Grünruhelage in Maria Enzersdorf, direkt an der Grenze zu Mödling. Die Kombination aus urbaner Nähe und privatem Außenraum macht diese Lage besonders begehrenswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, während die umliegenden Grünflächen zur Erholung einladen.