Lumineux T3 avec balcon, cave et climatisation à Marseille

Découvrez ce charmant appartement T3 de **55 m²** idéalement situé à Marseille, dans le 13ème arrondissement. Proposé à la location par Orpi Ava Immobilier, ce bien traversant et lumineux offre un cadre de vie fonctionnel et agréable.

L'appartement se compose d'un séjour baigné de lumière donnant sur un **balcon**, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine est aménagée et dispose d'un cellier attenant, qui peut également servir de buanderie. L'espace nuit comprend **deux chambres** confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de praticité. De plus, l'appartement est équipé de la **climatisation**, assurant un confort optimal toute l'année.

Les caractéristiques principales incluent : * Superficie de **55 m²** * **Balcon** * **Cave** * **Climatisation** * Résidence sécurisée avec ascenseur * Double vitrage

Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement garantit tranquillité et sécurité. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Marseille, dans le 13ème arrondissement, à proximité des commodités et des transports. La classe énergie est classée E et la classe climat B, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 1216 € et 1646 €.