Appartement T2 Lumineux avec Balcon et Cave à Marseille

Découvrez ce charmant appartement T2 de **52 m²** idéalement situé sur le Boulevard Romain Rolland dans le 10ème arrondissement de Marseille. Ce logement traversant et lumineux, situé au **4ème étage sans ascenseur**, offre un cadre de vie agréable dans un quartier recherché.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un **salon/séjour spacieux donnant sur un balcon**, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'un cellier attenant comprenant une machine à laver et un sèche-linge. Vous trouverez également une **vaste chambre confortable**, une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de praticité.

Les caractéristiques principales incluent : * Balcon * Cuisine aménagée et équipée * Cellier avec lave-linge et sèche-linge * Cave * Stationnement libre dans la résidence * Chauffage individuel (non spécifié, mais dépenses énergétiques indiquées)

Situé à Marseille, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. La résidence offre un stationnement libre et la commodité d'une cave. Les charges mensuelles s'élèvent à **70,00 €**, incluant l'eau froide, les charges de copropriété et la taxe d'ordures ménagères. Le dépôt de garantie est de **680 €**. La performance énergétique est classée F pour l'énergie et C pour le climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 1878 € et 2540 €.