Superbe T1 neuf à Agen, centre-ville historique

Découvrez ce magnifique appartement T1 **entièrement neuf** de **30.49 m²**, idéalement situé au rez-de-chaussée dans le centre-ville historique d'Agen. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans la capitale du pruneau, à proximité immédiate de tous les services et commerces, tout en bénéficiant d'un accès facile à la gare et aux axes majeurs.

L'intérieur de cet appartement lumineux se compose d'un séjour spacieux donnant sur un coin cuisine fonctionnel, ainsi qu'une salle de bain moderne avec WC. Conçu pour votre confort, cet espace de vie est prêt à vous accueillir.

Les caractéristiques principales incluent : * Appartement **neuf** * Surface habitable de **30.49 m²** * Situé au **rez-de-chaussée** * Classe énergie **C**, Classe climat **A** * Loyer de base : **464 €/mois** * Charges comprises : **35 €/mois** * Dépôt de garantie : **464 €**

Niché au cœur d'Agen, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. La résidence se trouve à seulement 200 mètres de l'artère principale, vous offrant un accès piétonnier rapide à la gare et aux commodités du quotidien. La ville d'Agen, attractive et dynamique, est un pôle économique majeur du Sud-Ouest, idéalement placée entre Bordeaux et Toulouse et bientôt connectée à la capitale par la Ligne à Grande Vitesse.