Appartement T1 lumineux à Lyon 8ème, idéalement situé

Découvrez ce charmant appartement T1 de **28.72 m²** situé au rez-de-chaussée sur cour intérieure dans la résidence "Huit de Coeur", route de Vienne à Lyon 8ème. Idéal pour un investissement locatif ou un premier logement, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une pièce principale lumineuse avec une kitchenette fonctionnelle équipée de plaques de cuisson et d'un réfrigérateur. Une salle d'eau moderne et des placards de rangement complètent cet espace optimisé. Le chauffage est collectif, assurant une gestion simplifiée des charges.

* **Surface habitable :** 28.72 m² * **Type :** T1 (1 pièce principale avec kitchenette) * **Étage :** Rez-de-chaussée sur cour intérieure * **Chauffage :** Collectif * **Disponibilité :** Immédiate * **Assurance habitation :** Facultative (12.89 € ttc/mois)

Situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités, des transports en commun et des commerces. La résidence "Huit de Coeur" offre un environnement calme et sécurisé. La zone est soumise à un encadrement des loyers, avec un loyer de base de 368 € et un loyer de référence majoré de 548.55 €, offrant une bonne visibilité sur le potentiel locatif.