Royale maisonnette aan het water met eigen parkeerplaats

Ontdek deze uitzonderlijke maisonnette aan de Swurdkade in Leeuwarden, een woning die het gevoel van een vrijstaande huis combineert met het gemak van een appartement. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van **124 m²** en een unieke indeling verdeeld over twee woonlagen, biedt dit pand een ongekende woonbeleving.

**Interieur** Bij binnenkomst op de begane grond valt direct de royale leefkeuken op, het bruisende hart van de woning. Deze ruimte, compleet met een groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, straalt luxe en functionaliteit uit. De harmonica pui aan de voorzijde opent volledig, waardoor de keuken naadloos overgaat in het terras aan het water. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer, die door de verhoogde ligging een prachtig uitzicht biedt over de jachthaven en het kanaal. Deze verdieping beschikt tevens over een afsluitbare extra kamer, ideaal als werk- of tv-kamer, die samen met de woonkamer toegang biedt tot het zonnige balkon op het westen.

**Indeling en Slaapkamers** De woning telt in totaal **vijf kamers**, waaronder **drie volwaardige slaapkamers** aan de rustige achterzijde van de eerste verdieping. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt voldoende plaats voor een kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel, met een separaat toilet op de verdieping.

**Voorzieningen en Locatie** Dit instapklare appartement, **opgeleverd in 2025**, is voorzien van **volledige vloerverwarming** en beschikt over een uitstekend **energielabel A+++**. Verwarming geschiedt middels Vaanster (projectverwarming) met WTW-systeem. In de parkeerkelder is een **eigen parkeerplaats** beschikbaar, en er is een gemeenschappelijke fietsenstalling. Gelegen aan de Swurdkade, geniet u van een directe verbinding met het water en de jachthaven, terwijl het stadscentrum van Leeuwarden op korte afstand ligt.