Ekologiczny dom 4+kk z ogrodem w Sulimowie blisko Wrocławia!

Oferujemy na sprzedaż **energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej** o powierzchni użytkowej **112 m²** (plus nieużytkowy strych), położony w malowniczym Sulimowie, zaledwie kilka kilometrów od Siechnic i Wrocławia. To idealna propozycja dla osób ceniących spokój, ciszę i bliskość natury, a jednocześnie pragnących zachować łatwy dostęp do miejskich udogodnień. Dom znajduje się naprzeciwko zrewitalizowanego parku, w otoczeniu niskiej, jednorodzinnej zabudowy.

**Wnętrze domu** zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności. Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z aneksem kuchennym, toaleta oraz pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na zewnątrz. Z salonu rozpościera się widok na **drewniany taras ze świerku syberyjskiego**. Piętro to strefa prywatna, składająca się z sypialni z garderobą, dwóch dodatkowych pokoi oraz łazienki z WC. Cały dom wyposażony jest w **ogrzewanie podłogowe** oraz dodatkowo kominek typu koza, co zapewnia komfort cieplny w chłodniejsze dni.

**Najważniejsze cechy nieruchomości:** * **Powierzchnia użytkowa:** 112 m² + strych * **Działka:** 413 m² zagospodarowana i ogrodzona * **Ekologia i oszczędność:** Fotowoltaika (6,3 kWp), pompa ciepła, zmiękczacz wody * **Dodatkowe udogodnienia:** Garaż (18,31 m²), podjazd na 3 samochody, rolety antywłamaniowe, sterowane pilotem bramy wjazdowe * **Stan:** Dom zadbany, gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów * **Energooszczędność:** Klasa energetyczna (zapotrzebowanie na energię użytkową) 46.69 kWh/m²/rok

**Lokalizacja:** Sulimów, Gmina Siechnice, to miejscowość oferująca spokój i bliskość terenów zielonych, z doskonałym dojazdem do Wrocławia (ok. 3 km do Św. Katarzyny, 5 km do Siechnic) dzięki Wschodniej Obwodnicy Wrocławia. W pobliżu znajduje się zrewitalizowany park, a okolica jest cicha i bezpieczna, z dominującą zabudową jednorodzinną. To idealne miejsce dla rodzin i osób szukających harmonii między życiem blisko natury a potrzebą korzystania z miejskich atrakcji.